‘El objetivo del Plan de Vivienda Joven puesto en marcha la Comunidad de Madrid es poner a precio de alquiler los pisos para jóvenes y que éstos se puedan adquirir, para lo cual la gestión del suelo se postula como el factor decisivo para que la medida prospere’, afirma Mariano Zabía.
El Consejero contesta a sus compañeros de mesa afirmando que no se puede incentivar el mercado de alquiler sin una ley de arrendamientos urbanos que funcione, dotando al arrendador de una seguridad. Otro problema son los avales, algo que según el consejero de Medio Ambiente se solucionará pronto al convocar un concurso para que todas las viviendas puedan estar avaladas a través de las empresas de crédito y caución en un proceso controlado la Comunidad de Madrid.
Por su parte, Antonio Sánchez Maeso recoge el guante lanzado Zabía y aplaude las soluciones presentadas éste, si bien plantea al titular de la consejería de Medio Ambiente si no es el sorteo la mejor fórmula de acceder a la vivienda, ‘puesto que al final son los jóvenes y sus circunstancias’, distintas en cada caso. ‘El procediento concursal no es el ópto pero de momento, con las dificultades técnicas para baremar 200.000 peticiones, es el más factible’, contesta Zabía, quien además ha recordado que esta práctica está socialmente aceptada y goza de la aceptación de todos los grupos presentes en la Asamblea de Madrid.
En cuanto a los plazos de entrega, el Consejero ha señalado que la consejería ‘sólo adjudica cuando ya está aprobado y en fase de desarrollo. La Consejería no puede paralizar la creación y puesta en marcha de cooperativas que buscan suelo’. Respecto a las hipotecas, Zabía apunta que ya se ha puesto en marcha la hipoteca joven, de la que en Madrid es Cajamadrid la que más apoya en estas acciones.
Inmediatamente después, María Igartua , responsable de PRMadrid, pone en juego otro asunto de gran trascendencia, la precariedad del puesto de trabajo. Ante esto, Javier Romero, de La Razón , cree que debe ponerse el alquiler con opción a compra: ‘un joven gasta un 58% de sus ingresos en la compra de una vivienda’, señala Romero, quien ha querido enlazar con la corrupción de la gestión del suelo y a la desinformación que sufren los jóvenes a la hora de comprar su prera vivienda.
Rafael Gómez Parra cierra su participación en esta prera mesa exponiendo una serie de anécdotas con el propósito de ejemplificar la situación la que atraviesan muchas parejas: ‘conozco parejas que se casaron y tuvieron que divorciarse para poder acceder de nuevo [a las condiciones] y cumplir con el baremo’. Así mismo, no descarta la fórmula de la cooperativa, si bien considera que el proceso se dilata excesivamente en el tiempo. Por últo, reincide sobre la necesidad de pedir ‘préstamos’ familiares para poder pagar esa parte.
Mariano Zabía cierra esta prera mesa de tertulia de PRMadrid mostrándose muy esperanzado de cara al futuro, afirmando que la Comunidad intentará no entrar en guerras estériles con el resto de las administraciones: ‘se trata de gestionar nuestro patronio y caudal para favorecer a aquéllos que desde la Comunidad administramos’. Por últo, habla de nuevo del Plan de Vivienda Joven gracias al cual se están construyendo viviendas públicas en pequeños municipios que además arraigan más a los jóvenes. ‘Los terrenos que ata la Comunidad de Madrid a través de Arpegio, dirección general del suelo e IVIMA son para todos los habitantes de la Comunidad ’, señala Zabía, quien no ha querido dejar escapar la ocasión para criticar a los municipios gestionados el partido socialista, quienes no han firmado mayoritariamente. ‘No discrinamos a ningún municipio y lo que queremos es que vengan todos los municipios sin excepción, que entre todos podremos buscar mejor soluciones’, concluye el Consejero de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid.
‘La ministra acaba de conocer el colegio mayor’
La vivienda es un problema de difícil solución que se ha constituido como la principal traba para la emancipación de los jóvenes, un tema que ha querido abordar PRMadrid con periodistas y expertos en la materia, acto en el cual ha estado presente el Consejero de Medio Ambiente de la Comunidad , Mariano Zabía.
Zabía ha señalado que el programa puesto en marcha la Comunidad plica la construcción de 7906 nuevas viviendas. El Consejero ha indicado que el suelo ya está y que en el momento en el que estén los proyectos, se realizarán las construcciones. No obstante, ha lamentado que la Comunidad pondrá en marcha en los próxos dos años 45.000 viviendas en régen de arrendamiento, y que sea el Ministerio el que se apunte el tanto. El IVIMA tiene 23.000 viviendas en alquiler, además de otras 6.000 que están en fase de construcción.
Por su parte, Antonio Sánchez Maeso, director de contenidos del diario El Mundo, apunta a que el binomio jóvenes vivienda está enfrentado. El periodista ha señalado que existen distintas fórmulas de acceder los jóvenes a la vivienda: ‘nos hemos acostumbrado a precios abusivos’, señala Maeso, y como remedio propone la actuación sobre el suelo. Para terminar su exposición, el director de contenidos de El Mundo habla de la vivienda ‘lotería’ a través de concursos y pregunta al Consejero si es justo que se financie la compra de la vivienda parte de los ciudadanos…, señalando la falta de un gran acuerdo entre las administraciones públicas como elemento clave.
Por su parte, Rafael Gómez Parra, director de publicaciones de Crónica Madrid, ha señalado como prer problema ‘el disparatado precio de la vivienda’: ‘si contamos con dos mileuristas que se ‘tiren al monte’ para salir de casa de sus padres, supondría unos 24 o 25 millones de las antiguas pesetas, con lo cual sólo puede acceder a vivienda subvencionada’, ha señalado el periodista. Para Gómez Parra, otro problema es de los plazos, al señalar que desde que se compra o se entra en una cooperativa, pueden pasar hasta 10 años. El lugar donde vivir todos pretenden vivir en su barrio y no ta pagar un mayor precio vivir cerca de los padres y la falta de interés hacia fórmulas de alquiler como no sea con una opción de compra son otros de los aspectos que destaca el director de publicaciones de Crónica Madrid.
Por últo, Javier Romero, del diario La Razón , rememora las decisiones tomadas hace veinte años, cuando salir al extrarradio era la soclución para aquéllos escasos de liquidez. ‘Ir a vivir al extrarradio se hace posible con los precios de hoy’, señala Romero, a quien le resulta curioso que el Ministerio de Vivienda se ‘apunte’ a la rehabilitación de edificios como una solución viable a sólo tres meses de las elecciones.