REVISTA DE PRENSA Radiotelevisión Española ya ha elegido el lugar donde va a colocar su nueva sede. Será en Pozuelo de Alarcón, en un territorio propiedad del Ministerio de Defensa. La parcela tiene una superficie de 50 hectáreas y está situada junto a la Ciudad de la Imagen. Luis Fernández presentó ayer la propuesta ante el Consejo de Administración. Su idea es que se convierta en un edificio emblemático.
El plan de Luis Fernández es construir una sede 'emblemática' que agrupe en un sólo edificio la producción y emisión de las distintas cadenas de televisión (generalistas y temáticas) y de radio, así como la división de Intet.
Hasta ahora, RTVE ha alcanzado un triple preacuerdo. El prero, con el Ministerio de Defensa, para la compra del suelo. En el segundo, que afecta a la financiación, están involucrados el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), organismo del Ministerio de Economía y Hacienda al que está adscrita la coración pública. Finalmente, el tercer preacuerdo se ha sellado con el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón y la Comunidad de Madrid y tiene como objetivo la recalificación de los terrenos de RTVE en Prado del Rey para uso, previsiblemente, residencial.
Fuentes de la negociación explican que no habría ningún obstáculo para que el Ayuntamiento de Madrid cambiara el tipo de uso del suelo en el que se levanta Torrespaña (la sede de los servicios informativos de TVE) situada a las faldas de la autovía de circunvalación M30. Tampoco supondría un problema recalificar el terreno que ocupan los Estudios Buñuel.
Paralelamente, sería necesario calificar los terrenos de Defensa y definir su uso urbanístico, ya que al tratarse de suelo militar carece de calificación. Situado al sur del cuartel general terrestre de la OTAN de Retamares, se trata, según los expertos, de suelo no lucrativo. De todo el terreno que ocupa el campo de maniobras militares en desuso, RTVE utilizará aproxadamente la mitad. En total, Defensa tiene un millón de metros cuadrados. La nueva sede se extenderá en una parcela de 500.000 metros cuadrados (50 hectáreas), según las mismas fuentes.
Para la compra de este suelo, cuyo precio sería inferior a 70 millones de euros, se crearía una empresa puente constituida mayoritariamente el ICO (en torno al 70% del capital), la SEPI (20%) y RTVE (10%). Esta sociedad compraría el terreno y lo alquilaría a RTVE. Cuando la televisión pública hubiera vendido sus actuales sedes de Prado del Rey, Torrespaña y los Estudios Buñuel, pagaría a aquella sociedad.
Por esos tres emplazamientos espera recaudar 725 millones de euros, a tenor de la tasación realizada la sociedad Sivasa a principio de año. La crisis inmobiliaria puede, sin embargo, provocar un recorte en esta previsión.
RTVE ha optado la oferta de Defensa, que se ha puesto a otras dos que quedaron finalistas. Una fue la presentada el Ayuntamiento de Alcorcón y la otra es la famosa Mina del Cazador, una finca situada en una zona fronteriza entre los municipios de Pozuelo de Alcorcón y Madrid.
La propuesta del nuevo emplazamiento partió precisamente del Ayuntamiento de Pozuelo, empeñado a toda costa en que la televisión pública no se traslade a otro municipio. RTVE ve con buenos ojos esta ubicación. Valora las infraestructuras de comunicación, ya que el solar está próxa al segundo cinturón de circunvalación, la M40, y a una de las estaciones del moderno tren ligero.
Toda la operación, que abarca la compra de suelo, construcción del edificio, equipamiento y traslado, costará 582 millones, según los preros cálculos. De esta estación, realizada a principios de año, 161 millones correspondían a gastos del terreno, una cifra que es más del doble de la que ahora baraja RTVE. El objetivo es que los trabajadores puedan estar operativos en el nuevo destino entre 2011 y 2012.
Antes de que esto ocurra, el proyecto deberá ser aprobado el Consejo de Administración, en el que conviven representantes de cinco partidos políticos (PP, PSOE, IU, CiU y ERC) y dos sindicatos (CC OO y UGT). La luz verde podría encenderse el próxo mes.
RTVE justifica el cambio la dispersión y antigüedad de las actuales infraestructuras, que generan ‘ineficiencia y dificultades de gestión'. Algunos edificios están enfermos. Tienen amianto en el hormigón o aluminosis.
La nueva sede costará 580 millones de euros, según el proyecto presentado RTVE. La coración contará con el respaldo del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI).
Para financiar la operación, RTVE pone en venta sus instalaciones de Prado del Rey (en el municipio de Pozuelo de Alarcón, Madrid), la sede de los servicios informativos de TVE en Torrespaña (salvo el famoso Pirulí, propiedad de Abertis) y los Estudios Buñuel, donde se realizan programas como Tengo una pregunta para usted.
RTVE abandonará los 240.000 metros cuadrados que ocupan Prado del Rey (168.000), Torrespaña (43.000) y Buñuel (23.00) para trasladarse a una parcela de 500.000 metros en un viejo campo de tiro en desuso, propiedad del Ministerio de Defensa.
El suelo en venta tiene un uso principal de oficinas o espectáculos. La necesaria recalificación hacia un uso residencial requiere un acuerdo de los Ayuntamientos plicados (Pozuelo de Alarcón y Madrid) y de la Comunidad de Madrid. Según informa El País.
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