Madrid ocuparía el segundo lugar en los precios metro cuadrado de la viviendas de lijo. Por su parte el Ayuntamiento de Madrid concede ayudas a la rehabilitación de viviendas privadas.
Madrid se ha convertido en la segunda ciudad más cara en lo que se refiere a viviendas de lujo. El metro cuadrado de estas viviendas en Madrid vale más que en Nueva York, y está delante de ciudades top como Londres, Tokio o Dubai, y está sólo detrás de París. Así se desprende del informe Mercado Residencial hecho público ayer la consultora inmobiliaria internacional Richard Ellis.
El metro cuadrado en estas viviendas lujosas asciende a un total 6.000 euros. Pero todavía podemos encontrar una zona de máxo lujo de la capital española, entonces en donde el metro cuadrado se eleva hasta los 14.600 euros. En Nueva York, y siempre según Richard Ellis, el metro cuadrado en lujo se cobra a 4.900 euros y el máxo lujo a 13.200.
Por su parte, el Ayuntamiento de Madrid contrarresta estos datos con la concesión de ayudas públicas a la rehabilitación de las viviendas privadas. Esta iniciativa se ha configurado como un tante elemento dinamizador del proceso de revitalización que está experentando la ciudad, según apuntan los datos facilitados hoy la concejala de Urbanismo, Pilar Martínez, durante su visita al Área de Rehabilitación Integrada de Tetuán.
En ellos se pone de relieve que, en lo que va de legislatura, el Ayuntamiento ha concedido 30 millones de euros en ayudas, que han facilitado la rehabilitación privada de 28.658 viviendas, de las cuales 23.101 están en la almendra central y 5.557 fuera de ella.
La concejala de Urbanismo ha detallado hoy la política de ayudas municipales a la rehabilitación privada, que incluye subvenciones exclusivamente del Ayuntamiento para obras derivadas de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), y compartidas con las administraciones Autonómica y General del Estado, en lo que se refiere a inmuebles situados en Área de Rehabilitación declaradas, tanto en la almendra central como fuera de ella.
El esfuerzo inversor en materia de rehabilitación dentro de las Áreas ha permitido alcanzar una cifra de actuaciones en la almendra central de 5.874 viviendas y 646 locales desde mayo de 2003. A las actuaciones en la almendra central, se suman las del Área de La Elipa, que ya ha concluido, San Cristóbal de los Ángeles y Ciudad de los Ángeles, con 1.623 viviendas y 27 locales, lo que arroja una cifra global en el conjunto de la ciudad, de 7.497 viviendas y 673 locales.
Paralelamente, el Ayuntamiento está desarrollando otro tante programa de rehabilitación, en este caso con financiación exclusivamente municipal, destinado a edificios que necesitan ejecutar obras para su estabilidad, seguridad, estanqueidad y aislamiento, como consecuencia de informes desfavorables de la ITE, y no están situados en Áreas de Rehabilitación.
Las subvenciones que concede el Ayuntamiento dependen del grado de protección del edificio y de la situación económica de los vecinos, oscilando según las circunstancias, entre 3.600 euros y 7.215 euros vivienda. En lo que va de Legislatura, se han concedido ayudas para la ITE a 21.161 viviendas, de las cuales 17.227 están dentro de la almendra central y 3.934 fuera de ella, ascendiendo el te total concedido a 12´6 millones de euros, que han generado una inversión privada total de más de 136 millones de euros, lo que acredita el fuerte efecto dinamizador de la política de ayudas públicas para la rehabilitación en el marco de la ITE.
