La capital española es la quinta ciudad europea más cara a la hora de comprar una vivienda. Entre 2005 y 2006 el precio ascendió en Madrid un 7%, pasando de un precio medio de 235.000 euros a 382.000 euros. Sólo es superada Luxemburgo, que es la prera en el ranking europeo con un precio medio de 485.000 euros, Londres con 473.830, Berna con 440.000 y Dublín con 427.343. Siguiendo a Madrid está París, con un precio medio de 324.840.
A nivel de toda España el mercado de la vivienda ha caído, la compraventa de vivienda ha disminuido un 5,43% durante el prer semestre de este año, comparándolo con 2006, según datos de la Estadística del Colegio de Registradores (ERA).
Si se tiene en cuenta el tipo de vivienda, en el caso de los pisos nuevos la caída fue del 6,91% en el prer semestre de 2007 y en las viviendas usadas un 4,32%. En el segundo trestre el descenso en la compraventa de vivienda fue de 3,01%, un 3,27% en el caso de vivienda usada y un 2,65% en el de los pisos nuevos.
Además el número de días que se tarda en vender un piso ha aumentado considerablemente, pasando de los 30 días que se tardaba en 2004 a los 240 días en 2006. Según ERA, esto se debe a que el número de viviendas que se han construido superan la demanda. Pero que no exista demanda no significa que tampoco exista necesidad, son los elevados precios los que paran a los compradores, como es el caso de Madrid.
Aunque según ERA, los precios inmobiliarios en España podrían bajar o sufrir un parón debido al gran número de viviendas que salen al mercado y las dificultades económicas para acceder a ellas que tienen la mayoría de las familias.
