Tardaremos tres años en dar salida al millón de pisos sin vender. La revista ICEX, del Ministerio de Industria, se ha atrevido a pronosticar un tema que tiene en un grito a inmobiliarias, bancos, hipotecados, ayuntamientos, a todos los que quieren casa.
El tema es serio, de ello depende que arranque la construcción otra vez, o sea el empleo y la recuperación del país. Tres años para vender todo el ladrillo que sobra es una mala noticia, tres años sin recuperación. Si no sale el stock deprisa no se ana la promoción, no hay construcción, no vuelve el empleo.
De entrada la estadística dice que el stock de pisos sin vender está entre 800.000 y 1,3 millones, según la fuente que nos creamos, registradores, colegios de arquitectos, Ministerio de la Vivienda, comercializadores, o las promotoras.
En un mercado que absorbe 400.000 viviendas año, tres años es el míno para que el mercado compre ese desmadrado stock de un millón de pisos, que alguien fabricó con previsión enloquecida, avaricia escandalosa. Pero además se construyen otras 300.000 viviendas hoy, sin terminar, así que más años a la venta y más stock.
Ahora las buenas noticias, me las cuentan promotores, la AHE, y una gran comercializadora. Van a bajar los pisos en tres años, no el 2% o el 3% que dice el Ministerio, la estadística oficial, que no cree nadie, añadan ceros al 2% o 3% . Hay ya gente vendiendo con un 30% de descuento, los bancos que tienen pisos embargados van a vender a precio de hipoteca vencida y no pagada, con descuentos golosos, quieren recuperar solo la deuda. Vamos a ver desinflarse los precios. Este mercado no aguanta.
PD: NISSAN va a despedir a 20.000 empleados hasta 2010, ha perdido 900 millones de dólares. ¡Qué susto¡ ¡sólo despidos¡, no cierra fábricas, sólo 20.000 a la calle. Otro día hablaremos del automóvil en España, hay 350.000 empleos en el aire. Atentos.
MIGUEL CIFUENTES
PERIODISTA
