A pesar de la caída generalizada de las rentas, la rentabilidad difiere mucho en función de la zona elegida. ‘En casos como las Islas Baleares, con la renta semanal de costa más cara, a pesar de haber caído un 11,34% en 2013 hasta los 1.087 euros, tendrían que pasar solo 17 años para recuperar la inversión’, señala Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com. En el extremo opuesto se encuentra la Costa Vasca, donde la compra se recuperaría a través del alquiler en verano tras 74 años, ‘algo motivado, más que la bajada de las rentas, el alto precio de venta de ciudades como DonostiaSan Sebastián, que sigue siendo la capital más cara de España’.
En un momento en el que los españoles han reducido un 16% su presupuesto para vacaciones, la elección del destino se ha convertido en un elemento clave para ahorrar. Según el tal inmobiliario, el precio del alquiler puede variar hasta 756 euros en función de la zona escogida.
‘El ajuste de precios que está sufriendo el alquiler vacacional es tres puntos superior al que estamos viendo en la oferta de residencia habitual, pero las diferencias siguen siendo significativas’, asegura Gandarias. Almería (331 €), Canarias (340 €) y las Rías Baixas (386 €) son las zonas más económicas para veranear, mientras que Baleares (1.087 €), la Costa Brava (919 €) y la Costa Verde (713 €) siguen siendo las más caras a pesar de haber reducido sus precios más que la media.
El alquiler vacacional continúa siendo una excelente opción para rentabilizar un inmueble, dado que ‘la renta semanal una vivienda de vacaciones es un poco más baja que la mensualidad que se paga un inmueble de alquiler de larga temada’, indica Gandarias. Si la media de la prera es de 520 euros semana, la de la segunda asciende a 586 euros al mes, lo que ‘un propietario que alquile su inmueble en la costa durante toda la temada de verano puede ingresar más que otro arrendador en siete meses’. Además existen zonas en las que la renta semanal ha aumentado. En la Costa del Garraf el alquiler ha crecido un 6,69% de un año a otro hasta los 667 euros semana, y en la Costa del Maresme, la subida ha sido del 3,23% hasta los 400 euros.
Con todo, el alquiler continúa siendo una de las opciones más económicas para veranear ya que se pueden ahorrar más de 40 euros diarios persona solamente en la partida de alojamiento, a lo que habría que añadir el ahorro en comidas y la comodidad de sentirse como en casa.
