Los propietarios firman un contrato con Sheltair para que gestione el alquiler de sus inmuebles como oficinas por horas y obtener un mayor rendimiento
En 2016 Sheltair revolucionó el mercado de las oficinas al ofrecer la posibilidad de alquilar por horas espacios de trabajo privados totalmente equipados en el centro de ciudades como Barcelona o Madrid. Ahora va un paso más allá con el lanzamiento de Sheltair Owners, una nueva fórmula que permite a los propietarios de inmuebles beneficiarse del dinamismo del mercado de las oficinas como servicio, que el último año creció un 71 % en las dos principales ciudades españolas, según Cushman & Wakefield.
Con Sheltair Owners, el propietario debe proporcionar el inmueble y asumir la inversión inicial para acondicionarlo según los estándares de calidad de Sheltair; a continuación se firma un contrato de alquiler con Sheltair que estipula una renta mínima mensual que el propietario percibirá independientemente de si su inmueble se alquila o no; a partir de ese momento, Sheltair se encarga de ofrecer el alquiler del espacio y se ocupa también de la limpieza diaria y el mantenimiento. En función de la ocupación que tenga el inmueble, el propietario puede ver incrementada hasta un 25 % la renta mensual acordada en el contrato de Sheltair Owners.
Espacio de Aviador Zorita, 7, antes del alquiler y convertido en espacio Sheltair
Dada la creciente demanda de espacios de trabajo flexibles, Sheltair Owners ofrece a los propietarios la oportunidad de obtener una mayor rentabilidad sin tener que preocuparse por la búsqueda de inquilinos, la gestión del contrato de alquiler o el cuidado del espacio alquilado. “Desde hace dos años colaboramos con Sheltair con un modelo de renta flexible, lo que nos ha permitido incrementar nuestros ingresos por encima de un alquiler tradicional y teniendo la tranquilidad de que nuestro espacio siempre está en perfectas condiciones”, asegura el propietario del Sheltair de Paseo de Gracia, 67, que ya funciona con un modelo parecido.
Una nueva forma de que los propietarios particulares rentabilicen sus inmuebles
Sheltair Owners va dirigido a propietarios particulares que dispongan de inmuebles independientes de entre 30 y 100 m2 situados en el centro de la ciudad y susceptibles de ser acondicionados como oficinas o despachos. A cambio de una reducida inversión inicial, los propietarios pueden obtener una rentabilidad superior a la del alquiler residencial o comercial, sin tener que preocuparse por la gestión de sus arrendamientos. Además, el propietario recibe siempre la renta mínima pactada, aunque el espacio no se alquile, que puede incrementarse hasta un 25 % si el espacio tiene una elevada utilización por parte de los usuarios de Sheltair.
Espacio de Diagonal, 449, antes del alquiler y convertido en espacio Sheltair
“Con este sistema podemos hacer partícipe al propietario de los beneficios de nuestro modelo de negocio, ofreciendo un retorno por su inmueble que no conseguía antes. Por su parte, a nosotros este sistema nos permite crecer más rápido y aumentar nuestra cartera de espacios”, explica Rita Vidaller, Directora de Operaciones de Sheltair. “Es una fórmula ideal para los propietarios que desean obtener una mayor rentabilidad de sus inmuebles sin tener que preocuparse por nada y con la garantía de que conservaremos el espacio en perfecto estado”.
Sheltair prevé doblar su cartera de inmuebles propios y gestionados en 2020
Las previsiones de Sheltair son incorporar hasta 20 nuevos inmuebles en diversas ciudades españolas mediante la fórmula Sheltair Owners durante el periodo 2019-2020. La empresa abre ahora conversaciones con propietarios para elegir los próximos 10 espacios de la red, completando su cartera nacional antes de dar el salto a Europa, con el objetivo de combinar estas dos fórmulas para acelerar los planes de expansión de su servicio de oficinas de alquiler por horas.
Las oficinas por horas ofrecidas por Sheltair son utilizadas por grandes empresas, startups, ejecutivos, freelance y autónomos que necesitan un espacio por horas en el centro de la ciudad para trabajar, celebrar reuniones o entrevistas de trabajo, etc. Con solo 3 minutos de antelación, a través de su aplicación móvil es posible reservar espacios de trabajo privados con capacidades de 2 a 50 personas, un diseño moderno y completamente equipados.
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Sobre Sheltair
Sheltair, empresa que nace en Barcelona en 2016, ofrece más de 20 espacios de trabajo privados, 13 en Barcelona y 9 en Madrid, a profesionales y empresas que requieran sus servicios con total flexibilidad. Pionera en el space as a service y bajo demanda, Sheltair da respuesta a la carencia de espacios de trabajo privados y flexibles en el mercado español, y tiene como reto promover la investigación en las áreas clave de su negocio.
Sheltair se encarga de seleccionar espacios en las mejores ubicaciones, transformarlos en oficinas o espacios de trabajo y ponerlos a disposición de profesionales y empresas de todos los tamaños. Con 12 trabajadores, actualmente la empresa trabaja en su expansión a las principales ciudades europeas para finales de este año.
